Immeuble commerce occupé - 800 m² - Montluçon

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Description

Situé au cœur de Montluçon, cet immeuble de 800 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé d'un spacieux local commercial de 600 m², actuellement loué, et de trois appartements (deux F3 et un F2) tous occupés, cet ensemble immobilier garantit un revenu locatif stable et attractif. Les deux F3, d'une superficie de 60 m² et 50 m², sont respectivement loués à 395 € et 458 €, tandis que le F2 de 40 m² génère un loyer de 350 €. Le local commercial, quant à lui, rapporte 1 497 € par mois. En outre, un studio nécessite une réhabilitation, offrant une possibilité d'augmentation de la rentabilité. Le chauffage individuel permet de réduire les coûts d'énergie, et la taxe des ordures s'élève à 1 279 €. Avec une consommation énergétique primaire de 292 kWh/m²/an, cet immeuble présente de solides atouts pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier dans une ville dynamique et attractive.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Revenu locatif stable avec plusieurs baux en cours
• Grand local commercial de 600 m²
• Potentiel d'augmentation de la rentabilité avec réhabilitation
• Chauffage individuel pour des économies d'énergie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.