Immeuble d'habitation libre - 800 m² - Les Sables-D'Olonne
00000 Les Sables-D'OlonnePrix de vente
735 000 €
Description
Découvrez cet immeuble d'une superficie de 800 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Chaume aux Sables-d'Olonne. Implanté sur une parcelle généreuse de 1 800 m², cet ancien bâtiment offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Classé en zone Uc du PLU local, ce bien présente de nombreuses possibilités d'usage : réaménagement, division ou transformation sont autant d'options à envisager selon vos projets d'investissement. Bien que le DPE soit classé F, le GES B indique une bonne maîtrise des émissions, ouvrant ainsi la voie à des améliorations énergétiques potentielles. Avec son fort potentiel de valorisation, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien dans un secteur recherché.
Atouts
- Surface bâtie de 800 m² sur un terrain de 1 800 m²
- Localisation privilégiée dans le quartier de la Chaume
- Zone Uc (PLU) offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Ancien bâtiment avec fort potentiel de valorisation
- Possibilités d'amélioration énergétique à explorer
- DPE : D
Surface
800 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 735 000 € |
| Prix au m² | 919 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
588 000 €
Coût total des intérêts
230 439 €
3 410 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
