Immeuble mixte occupé - 800 m² - Aulnay-Sur-Mauldre
78126 Aulnay-Sur-MauldrePrix de vente
950 000 €
Loyers annuels
90 000 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez une opportunité d'investissement unique à Aulnay-sur-Mauldre, située à seulement 45 km de Paris. Cet ensemble immobilier mixte de 800 m² comprend deux entrepôts/ateliers et cinq appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi une stabilité locative immédiate. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 90 000 € TTC, ce bien génère un rendement exceptionnel de près de 9,5 %. Ce produit rare sur le marché bénéficie d'un cash-flow attractif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée dans un secteur en pleine croissance. De plus, la classe énergétique C et la classe climat A renforcent la qualité de cet investissement. Le propriétaire est motivé à vendre et se tient à disposition pour fournir des informations détaillées. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette offre rare.
Atouts
- Rendement exceptionnel de 9,5%
- Ensemble immobilier mixte (habitation + commercial)
- Revenus locatifs de 90 000 € TTC par an
- Tous les lots actuellement occupés
- Proche des transports en commun avec accès direct à Paris
- DPE : D
Surface
800 m²
Lots
1
Année
1940
Informations financières
| Prix de vente | 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 90 000 € |
| Loyers mensuels | 7 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 188 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
760 000 €
Coût total des intérêts
297 847 €
4 408 €
sur 20 ans
19.5 %
cash-on-cash annuel
+3 092 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
