Immeuble commerce occupé - 800 m² - Amiens

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Description

À la frontière des quartiers Henriville et Saint-Honoré, à quelques minutes à pied du centre-ville, du Cirque Jules Verne et de la gare d’Amiens, cet ensemble immobilier en monopropriété développe près de 800 m². Ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, il conjugue architecture de caractère et confort contemporain : structures métalliques rivetées, volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et verrières sur mesure apportant une luminosité remarquable. La propriété comprend un loft principal d’environ 400 m², libre de toute occupation, avec jardin arboré privatif et terrasses, ainsi qu’un second loft d’environ 228 m² actuellement loué, un appartement T2 et trois studios. Plusieurs stationnements et des espaces extérieurs privatifs et communs complètent l’ensemble. Les logements loués génèrent environ 52 500 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le loft principal offre de vastes espaces de réception et un cadre de vie particulièrement préservé, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du cœur de ville. La monopropriété permet de maîtriser seul la gestion et l’évolution de l’actif, sans copropriété ni syndic. Cette propriété rare peut convenir à un projet associant résidence principale de caractère et revenus locatifs, ou à une stratégie patrimoniale. Taxe foncière : 12 000 €. Prix : 2 600 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 800 m² en monopropriété
• Loft principal d’environ 400 m² libre avec jardin et terrasses
• Environ 52 500 € de revenus locatifs annuels hors charges
• Architecture industrielle réhabilitée et verrières sur mesure
• Proximité du centre-ville, de la gare et du Cirque Jules Verne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.