Immeuble bureaux libre - 80 m² - Orange

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Description

Découvrez cet immeuble de 80 m² idéalement situé sur le Boulevard Daladier à Orange, une artère très fréquentée qui assure une visibilité optimale pour tout type de projet. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 24 m² avec vitrine, accompagné d'une pièce supplémentaire de 15 m², offrant un espace parfait pour l'accueil de clients ou l'aménagement de bureaux. À l'étage, une mezzanine de 15 m² et une pièce de 9 m², ainsi qu'un WC, ajoutent de la polyvalence à l'ensemble. Au deuxième étage, vous trouverez une vaste pièce de 24 m², idéale pour des bureaux ou un espace de stockage. L'immeuble nécessite des rénovations pour exploiter pleinement son potentiel, mais son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. De plus, un parking à proximité et un autre gratuit à 100 mètres facilitent l'accès pour vos clients. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel dans une zone dynamique d'Orange.

Atouts

• Emplacement privilégié sur une avenue très passante
• Excellente visibilité commerciale
• Multiples possibilités d'aménagement (commerce, bureaux, etc.)
• Proximité de parkings
• Rénovation à prévoir pour personnaliser l'espace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.