Immeuble bureaux occupé - 80 m² - Marseille

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Description

Situé rue d’Alger, dans le 6e arrondissement de Marseille, cet immeuble calme et bien entretenu bénéficie d’une vue dégagée et réunit des logements ainsi qu’un local commercial. Il comprend au rez-de-chaussée un appartement de 84 m² libre, avec jardin et atelier en fond de parcelle, ainsi qu’un local commercial de 19 m². Ces deux espaces nécessitent des travaux, l’atelier et le local étant signalés en mauvais état. Les étages accueillent cinq appartements T2, d’une superficie comprise entre 39 et 80 m². Le logement du premier étage, en bon état et doté d’une terrasse, est loué 1 153,67 € par mois hors charges. Les quatre autres appartements sont également loués, chacun pour un loyer mensuel de 520 € hors charges. Plusieurs logements disposent d’un potentiel d’aménagement des combles. L’immeuble présente ainsi une occupation mixte, avec un appartement libre et plusieurs logements loués, ainsi qu’un local commercial. La vente est proposée par le notaire en Immo-interactif, avec une première offre possible à 1 300 000 €, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Les offres suivantes sont à formuler par multiples de 10 000 €. Les modalités et dates de la vente sont à confirmer auprès de l’étude notariale.

Atouts

• Immeuble mixte avec logements et local commercial
• Cinq appartements T2, dont quatre actuellement loués
• Appartement libre de 84 m² avec jardin
• Terrasse au premier étage et vue dégagée
• Potentiel d’aménagement des combles dans plusieurs logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.