Immeuble commerce occupé - 300 m² - Moulins
03000 MoulinsPrix de vente
339 000 €
Loyers annuels
8 400 €
Rendement brut
0.03%
Description
Situé en plein cœur de Moulins, cet immeuble de 300 m² se distingue par son potentiel exceptionnel et sa diversité d'usages. Comprenant un local commercial loué à 700€, cet espace est idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement tout en profitant d'un emplacement prisé. L'appartement de caractère en triplex, baigné de lumière naturelle, offre des balcons à chaque étage, ajoutant une touche de charme et de confort. Avec ses 10 pièces, dont une cuisine avec loggia, un vaste séjour/salon avec plafond à la française, et 6 chambres spacieuses, cet immeuble allie élégance et fonctionnalité. Les 4 salles de bain et 4 toilettes ainsi qu'une cave généreuse complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des transports, cet immeuble est un véritable atout pour ceux qui souhaitent investir dans une ville dynamique.
Atouts
- Emplacement central à Moulins
- Local commercial loué 700€
- Appartement lumineux avec balcons
- 10 pièces et 4 salles de bain
- 4 places de parking intérieur
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
8
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 339 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 8 400 € |
| Loyers mensuels | 700 €/mois |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 130 €/m² |
| Nombre de lots | 8 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
271 200 €
Coût total des intérêts
106 284 €
1 573 €
sur 20 ans
-15.4 %
cash-on-cash annuel
-873 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
