Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Excideuil

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Description

À Excideuil, au cœur d’un bourg périgourdin du nord de la Dordogne, cet immeuble en pierre de taille développe environ 300 m² sur trois niveaux (R+2). Il comprend des appartements ainsi qu’une boutique, offrant un potentiel d’usage mixte, résidentiel et commercial. L’ensemble est complété par un jardin, un garage en pierre, un bûcher et un espace barbecue. Deux entrées, dont une permettant l’accès en voiture, facilitent les circulations et les usages du bâtiment. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul et deux poêles à bois. Le bien est proposé meublé, avec plusieurs éléments de décoration. Des finitions restent à prévoir, sans remettre en cause sa viabilité selon les informations communiquées. La vente inclut également un fonds important d’environ 30 000 livres anciens et semi-modernes, ainsi qu’un outil de gestion et de diffusion en ligne comprenant un catalogue thématique d’environ 350 pages et plusieurs milliers d’ouvrages numérotés. Cet ensemble peut intéresser un acquéreur souhaitant poursuivre une activité autour du livre, sous réserve d’en étudier les modalités. Une propriété de caractère offrant des espaces variés et des possibilités d’exploitation à préciser lors d’une visite.

Atouts

• Immeuble en pierre de taille sur trois niveaux
• Environ 300 m² avec appartements et boutique
• Jardin, garage en pierre et deux entrées
• Environ 30 000 livres inclus dans la vente
• Chauffage central au fioul et deux poêles à bois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.