Immeuble commerce libre - 300 m² - Dax

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Description

Situé au cœur de Dax, cet immeuble de caractère de 300 m² offre une opportunité rare d'investissement avec un vaste potentiel de transformation. Composé d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 95 m² en parfait état, cet espace est idéal pour une activité commerciale dynamique. À l'étage, un grand logement ancien s'étend sur deux niveaux, offrant environ 280 m² d'espace à réinventer selon vos besoins. Les combles, aménageables sur 34 m², ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. Une cour intérieure de 23 m² et un garage spacieux de 28 m² viennent compléter cet ensemble. Les éléments patrimoniaux tels qu'une belle cage d'escalier, une verrière et des cheminées anciennes soulignent le charme de l'immeuble. Son emplacement privilégié à proximité des commerces, services et des Halles de Dax garantit une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble peut être acquis dans son intégralité ou avec la possibilité de séparer le local commercial des étages résidentiels, offrant ainsi de multiples options d'exploitation.

Atouts

• Emplacement central à Dax, proche des commerces et services
• Rez-de-chaussée commercial de 95 m² en parfait état
• Grand logement ancien avec potentiel de transformation
• Éléments patrimoniaux remarquables (cage d'escalier, verrière)
• Possibilité de séparer le local commercial des étages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.