Immeuble bureaux occupé - 263 m² - Nivillac

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Description

Découvrez cet immeuble unique situé à Nivillac, offrant une surface totale de 263 m², idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier activité commerciale et habitation. Ce bien se compose d'un spacieux local commercial d'environ 200 m², comprenant un magasin, une réserve, un bureau, des sanitaires et des parkings privatifs. Ce local, actuellement disponible, est parfait pour toute activité professionnelle ou commerciale, offrant une visibilité optimale. En complément, vous trouverez un appartement en rez-de-jardin, actuellement loué, bénéficiant d'une entrée indépendante. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un jardin privatif, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Avec un rendement locatif attractif, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Atouts

• Local commercial de 200 m²
• Appartement en rez-de-jardin avec entrée indépendante
• Rendement locatif attractif
• Parkings privatifs
• Proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.