Immeuble mixte libre - 253 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux, cet immeuble mixte de 253 m² constitue une opportunité d’investissement dans un secteur recherché. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 1 597,27 € par mois, ainsi que trois appartements répartis sur les étages supérieurs. Les logements offrent des surfaces habitables d’environ 62,60 m² au premier étage, 60 m² au deuxième étage et 64,36 m² au troisième étage. L’immeuble est équipé d’un chauffage au gaz et dispose de caves. Des travaux sont à prévoir, permettant d’envisager une rénovation et une valorisation de l’ensemble selon votre projet. Sa configuration, associant activité commerciale et logements, offre plusieurs possibilités d’aménagement et d’exploitation, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 630 € par an, abonnements compris. Les prix moyens des énergies sont indexés sur une année non communiquée. Situé dans un emplacement central et prisé de Bordeaux, cet immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif mixte à rénover.

Atouts

• Emplacement au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux
• Immeuble mixte de 253 m²
• Local commercial loué 1 597,27 € par mois
• Trois appartements aux étages
• Caves et potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.