Immeuble bureaux occupé - 222 m² - Meaux

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé au cœur de la rue commerçante de Meaux, offrant une surface totale de 222 m². Ce bien, entièrement occupé, se compose de plusieurs espaces attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux avec vitrines : le premier de 27,98 m² génère un loyer de 1500 € HT par mois, tandis que le second de 14,81 m² génère 550 € HT par mois. À l'arrière, un jardin et deux dépendances à rénover offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le premier étage abrite deux bureaux, un local avec les installations nécessaires pour une salle de bain, une kitchenette et un WC indépendant, le tout pour un loyer de 1200 € CC sur 51,29 m². Au deuxième étage, un appartement T3 de 53,82 m², avec double vitrage et isolation des combles, est loué pour 850 € HT par mois. Les parties communes sont minimalistes, avec seulement 10,32 m² à gérer, et les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Ce bien, sans charges de copropriété, représente une belle opportunité d'investissement dans une zone dynamique. Le permis de louer est accordé jusqu'en 2026, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement.

Atouts

• Immeuble mixte avec locaux commerciaux et résidentiels
• Rendement locatif attractif
• Pas de charges de copropriété
• Jardin avec dépendances à rénover
• Permis de louer accordé jusqu'en 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.