Immeuble commerce libre - 220 m² - Aurillac

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Description

Découvrez cet immeuble au fort potentiel situé au cœur d'Aurillac, au 4 Rue du Crucifix. Idéalement placé dans une rue commerçante animée, cet authentique bâtiment en pierre offre une surface habitable d'environ 220 m², parfait pour un projet d'investissement diversifié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine sur rue, idéal pour une activité professionnelle, tandis que les quatre niveaux supérieurs, à rénover, permettent la création de quatre appartements spacieux répondant à la demande locative croissante du centre-ville. La belle façade en pierre, agrémentée de volets en bois, conserve tout le charme de l'ancien, offrant une belle opportunité de valorisation après travaux. En plus de l'emplacement privilégié, cet immeuble constitue un excellent investissement patrimonial avec des revenus locatifs diversifiés, tout en permettant de créer des logements attractifs dans un secteur où le caractère et l'authenticité sont très recherchés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre d'Aurillac
• Local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine
• Possibilité de création de 4 appartements
• Immeuble de caractère en pierre
• Fort potentiel locatif et patrimonial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.