Immeuble commerce libre - 208 m² - Houdan

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Description

Situé en plein cœur de Houdan, cet immeuble rare de 208 m² se compose de deux appartements indépendants, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF desservant Paris-Montparnasse, cet ensemble immobilier est idéalement placé à proximité des commerces, écoles et services. Le premier appartement, un duplex familial de caractère d'environ 130 m², dispose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains et un garage fermé privatif. Le second appartement, de type F4 et d’environ 75 m², bénéficie d’une entrée indépendante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et également d’un garage fermé. Ce bien offre de nombreuses options : devenir résidence principale avec un revenu locatif, investissement locatif avec les deux logements ou projet patrimonial avec potentiel d’optimisation. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les familles recherchant un cadre de vie confortable, les investisseurs à la recherche d'un placement sûr, ou ceux en quête d'un actif à fort potentiel. Le prix de vente est de 534 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare Paris-Montparnasse
• Deux appartements indépendants
• Deux garages fermés
• Potentiel de valorisation important
• Secteur recherché au cœur de Houdan
• DPE : D

Informations financières

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