Immeuble bureaux libre - 200 m² - Caen

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Description

Au cœur de Caen, entre la place de la République et l’hippodrome, cet immeuble haussmannien de 200 m² bénéficie d’un emplacement central recherché. Entièrement rénové avec soin, il associe le cachet de l’ancien — moulures et beaux volumes — au confort moderne. Sa configuration offre une grande souplesse d’usage : projet résidentiel, bureaux de prestige, activité professionnelle ou investissement locatif, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Cette polyvalence en fait une opportunité à étudier aussi bien pour un investisseur que pour une entreprise, une profession libérale ou un acquéreur en quête d’une résidence de caractère. L’immeuble est situé dans une copropriété de deux lots, tous deux à usage d’habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 930 €. Proposé à 1 160 000 €, ce bien rare sur le secteur conjugue rénovation complète, architecture de caractère et adresse centrale. Une visite permettra d’apprécier ses volumes et d’envisager le projet le mieux adapté à ses possibilités.

Atouts

• Emplacement central, entre la place de la République et l’hippodrome
• Immeuble haussmannien entièrement rénové
• Moulures et beaux volumes
• Usages potentiels variés, sous réserve des autorisations
• Copropriété de 2 lots — charges annuelles de 930 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.