Immeuble commerce libre - 182 m² - Gaillac

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Description

Situé en plein cœur de Gaillac, cet immeuble de 8 pièces et 182 m² représente une opportunité d'investissement remarquable. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 59 m², idéal pour lancer une activité ou accueillir un commerce de proximité. Ce niveau est complété par deux caves de 15 et 16 m², offrant un espace de stockage supplémentaire. Un accès indépendant vous mène aux deux étages, chacun comprenant au minimum quatre pièces, pour une surface au sol de 70 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Bien qu'une rénovation totale soit à prévoir, la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite au début de l'année, garantissant la pérennité de l'investissement. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des établissements scolaires, d'un supermarché, ainsi que d'une variété de restaurants et de cafés. Les lignes de bus locales, avec un arrêt à quelques pas, assurent une excellente desserte. De plus, plusieurs espaces verts et un cinéma à proximité ajoutent au charme de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel !

Atouts

• Emplacement central à Gaillac
• Espace commercial de 59 m²
• Caves de stockage disponibles
• Toiture récemment rénovée
• Proximité des écoles et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.