Immeuble commerce libre - 170 m² - Toulouse

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Description

Au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché des Chalets, à proximité de Matabiau et de Jeanne-d’Arc, cet ensemble immobilier ancien développe environ 170 m². Il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, de la gare et des principaux axes de la ville. Le bien comprend plusieurs logements, principalement des T2 ainsi qu’un T3, offrant des configurations variées et un potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Le cachet de l’ancien est préservé : beaux volumes, hauteurs sous plafond, parquets massifs et éléments architecturaux de caractère. Certains lots disposent d’un balcon ou d’un espace extérieur privatif, ainsi que d’une cave. L’accès aux logements est privatif et sécurisé. La façade et la toiture ont été restaurées et les parties communes sont neuves. Les évacuations, alimentations en eau et compteurs Linky sont en place dans les lots. Des travaux restent à prévoir à l’intérieur : doublage des murs périphériques et des plafonds, distribution électrique et plomberie, création des salles de bains, rénovation des parquets et installation des cuisines. La description mentionne quatre logements disponibles, tandis qu’une autre indication évoque cinq logements ; le nombre exact de lots proposés est donc à confirmer. Un bien de caractère offrant une belle opportunité de projet dans un quartier central et résidentiel.

Atouts

• Emplacement recherché, secteur Chalets–Matabiau
• Environ 170 m² avec plusieurs logements
• Cachet de l’ancien et parquets massifs
• Façade, toiture et parties communes rénovées
• Potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.