Immeuble mixte occupé - 777 m² - Delle

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Description

À Delle, découvrez cet immeuble de 777 m², idéal pour les investisseurs en quête d'un actif immobilier mixte. Situé sur une parcelle de 2 740 m², cet ensemble offre un potentiel unique grâce à sa configuration polyvalente, permettant de diversifier les usages entre commerce, activité et habitation. Le local commercial, d'une superficie de 394,50 m², s'étale sur deux niveaux et est actuellement occupé par un locataire institutionnel, garantissant des revenus locatifs immédiats. Ce local bénéficie d'un parking privatif pour la clientèle, renforçant ainsi son attractivité. Le local d'activité de 257,20 m², situé en rez-de-chaussée et disponible à la location, offre des perspectives intéressantes pour des enseignes ou franchises, notamment dans les secteurs de la boulangerie ou de la restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires. Un appartement de 125,70 m², loué et situé au premier étage, est également inclus dans cette offre, avec un garage et une place de stationnement extérieure. L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnement couvertes et extérieures, ajoutant à la commodité de l'ensemble. Ce bien représente une opportunité unique d'allier revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation à moyen terme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Atouts

• Local commercial occupé avec revenus garantis
• Local d'activité vacant avec potentiel de relocation
• Appartement loué avec stationnement privé
• Excellente visibilité et accessibilité sur rond-point
• Opportunité d'investissement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.