Immeuble commerceoccupé- 769 m2 - Saint-Denis
93210 Saint-DenisPrix de vente
1 820 000 €
Description
À vendre, un immeuble idéalement situé à La Plaine Saint-Denis, offrant une surface totale de 769 m². Ce bien se compose de 23 appartements, dont 11 sont actuellement libres, permettant ainsi un potentiel locatif immédiat. En outre, un local commercial de 151 m² vient compléter ce bien, offrant diverses opportunités d'exploitation. L'immeuble dispose également de 14 places de stationnement et de 20 remises, apportant un atout supplémentaire pour les futurs occupants ou investisseurs. Bien que la majorité des appartements requièrent des travaux de rénovation, ainsi que certaines parties communes et une petite section de toiture, cela représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Le secteur est en plein développement, garantissant un potentiel de valorisation important à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans une zone dynamique et en pleine mutation.
Atouts
- 23 appartements avec 11 libres
- Local commercial de 151 m²
- 14 places de stationnement disponibles
- 20 remises (caves ou débarras)
- Secteur en plein développement
- DPE : D
Surface
769 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 820 000 € |
| Charges annuelles | 15 143 € |
| Prix au m² | 2 367 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 456 000 €
Coût total des intérêts
570 611 €
8 444 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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