Immeuble mixte occupé - 76 m² - Saint-Just-Saint-Rambert

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Description

Découvrez cet immeuble situé au cœur du quartier animé de Saint-Just-Saint-Rambert, offrant une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Avec une surface totale de 76 m², cet immeuble bien entretenu se compose d'un local commercial de 24 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine généreuse de 5 mètres linéaires, idéal pour toute activité professionnelle. À l'étage, vous serez séduit par un duplex de 52 m², entièrement rénové avec goût, qui conserve le charme des anciennes cheminées et des beaux parquets. L'appartement comprend un salon accueillant, une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie à l'étage. Vendu meublé et prêt à l'emploi, cet espace de vie offre un cadre de vie agréable. Parfait pour un projet d'investissement, il permet de générer un revenu locatif estimé à environ 1 100 € par mois, avec un potentiel de location saisonnière. Cette propriété rare combine un emplacement privilégié, du cachet et un potentiel de rentabilité attractif.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine de 5 mètres
• Duplex rénové avec de beaux matériaux et décoration soignée
• Revenu locatif estimé de 1 100 € par mois
• Emplacement central dans un quartier dynamique
• Idéal pour projet mixte : habitation et activité professionnelle
• DPE : D

Informations financières

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