Immeuble commerce occupé - 750 m² - Lourdes
65100 LourdesPrix de vente
472 500 €
Loyers annuels
50 000 €
Rendement brut
0.11%
Description
Découvrez cet immeuble d'exception de 750 m², idéalement situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate des célèbres sanctuaires. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble immobilier abrite six appartements et deux commerces, tous actuellement loués, offrant un revenu annuel stable d'environ 50 000 euros charges comprises. Les immeubles ont bénéficié de rénovations de qualité dans les années 2000, garantissant confort et modernité aux occupants. Un ascenseur performant, relié par une passerelle, facilite l'accès à tous les niveaux. Cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien qui allie à la fois performance locative et potentiel de valorisation à long terme.
Atouts
- Emplacement privilégié au centre-ville de Lourdes
- Revenu locatif annuel de 50 000 euros
- Deux immeubles rénovés offrant des logements modernes
- Ascenseur reliant les deux bâtiments
- Opportunité rare pour les investisseurs
- DPE : D
Surface
750 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 472 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 50 000 € |
| Loyers mensuels | 4 167 €/mois |
| Rendement brut | 0.11 % |
| Prix au m² | 630 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 472 500 €.
Montant emprunté
378 000 €
Coût total des intérêts
148 139 €
2 192 €
sur 20 ans
25.1 %
cash-on-cash annuel
+1 974 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
