Immeuble bureaux occupé - 750 m² - Éragny

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Description

Découvrez cet immeuble d'envergure de 750 m² idéalement situé au cœur d'Éragny-sur-Oise, à proximité immédiate de la gare desservie par la ligne J et le RER A. Ce bien, unique en son genre, se compose de trois niveaux, offrant une flexibilité d'usage tant pour des activités commerciales que pour des bureaux. Avec un sous-sol total comprenant 21 places de parking, dont 9 box privés, ainsi que 7 places extérieures supplémentaires, l'accessibilité et le stationnement ne seront jamais un souci pour vos clients et employés. De plus, la présence de parkings collectifs à proximité renforce l'attractivité de cet emplacement. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, offrant une vue agréable et un espace de détente pour vos équipes. Une partie des locaux est actuellement louée, générant ainsi des revenus locatifs attractifs, tandis que d'autres sont disponibles pour vos projets d'aménagement. Ce bien rare est proposé exclusivement par La Résidence et représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique au pied de la gare
• Flexibilité d'usage : commercial et bureaux
• 21 places de parking en sous-sol dont 9 box
• Revenus locatifs attractifs avec des locaux loués
• Terrasse au 2ème étage pour un espace extérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.