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    Mixte
    Libre

    Immeuble commerce libre - 75 m² - Auterive

    31190 Auterive

    Prix de vente

    431 000 €

    Auterive
    1/1
    Réf. : IMB-398824Photos non contractuelles

    Description

    Situé en hyper centre d'Auterive, cet immeuble de 75 m² est une opportunité rare, alliant espace de vie et potentiel commercial. Le bien comprend un appartement spacieux de 75 m² et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéal pour un entrepreneur souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'un rendement attractif. Auterive, commune dynamique en pleine expansion, attire de nombreuses familles et professionnels, offrant un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité nécessaires. Les infrastructures scolaires, allant de l'école primaire au lycée, renforcent l'attractivité de cette localité. Ce bien représente une combinaison parfaite entre une vie locale conviviale et un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien au cœur d'une ville qui allie charme et qualité de vie. Contactez dès maintenant notre agence DMC Immobilier pour découvrir cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse !

    Atouts

    • Emplacement privilégié en hyper centre
    • Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
    • Fort potentiel d'investissement
    • Commune en pleine croissance démographique
    • Accès à toutes les infrastructures nécessaires
    • DPE : D

    Surface

    75 m²

    Lots

    1

    Année

    1990

    Informations financières

    Prix de vente431 000 €
    Prix au m²5 747 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel86 200 €
    0 €431 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    344 800 €

    Coût total des intérêts

    135 128 €

    Mensualité crédit

    2 000 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.