Immeuble bureaux occupé - 744 m² - Saint-André-Les-Vergers

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Description

Weemys vous propose à la vente un immeuble patrimonial de 744 m², idéalement situé à Saint-André-Les-Vergers, face à un important centre commercial. Cet ensemble immobilier, en parfait état, offre une combinaison attrayante de revenus sécurisés et d'un potentiel de valorisation significatif. La propriété, édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², se compose principalement de surfaces commerciales et de bureaux. Le rez-de-chaussée abrite 472 m² dédiés au commerce et aux activités tertiaires, tandis que le premier étage comprend 90 m² aménagés en bureaux et salle de réunion. De plus, l'immeuble dispose de trois garages pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et de cinq places de stationnement extérieures. Actuellement, la majeure partie est louée à un locataire institutionnel avec un revenu locatif annuel de 42 063 euros HT/HC, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. De plus, un appartement T4 d'environ 90 m² est vacant, offrant une opportunité d'augmenter les revenus locatifs de manière significative. Cet actif mixte permet de diversifier les sources de revenus tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité commerciale.

Atouts

• Locataire institutionnel offrant une excellente visibilité locative
• Revenu locatif annuel de 42 063 euros HT/HC déjà sécurisé
• Appartement vacant permettant d'augmenter les revenus locatifs
• Immeuble en parfait état limitant les travaux à court terme
• Emplacement stratégique face à un important centre commercial
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.