Immeuble bureaux occupé - 743 m² - Aix-en-Provence

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Description

Découvrez cet immeuble de standing, idéalement situé à Aix-en-Provence, face au prestigieux Golf d'Aix, offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Rare à la vente, nous vous proposons 50% de cet immeuble entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, construit en 1994. Ce bien comprend un sous-sol de 4 places de stationnement et des espaces de stockage, ainsi qu'un rez-de-chaussée entièrement loué et un troisième étage complet de 251,77 m², équipé de trois WC et d'une douche. Avec 18 places de parking extérieur et un accès poids lourd, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : l'aérodrome d'Aix-les-Milles se trouve à 5 minutes, le centre d'Aix à 12 minutes, et la Gare TGV des Milles à seulement 10 minutes. De plus, l'aéroport de Provence est à 16 minutes et les autoroutes A8/A51 à 1 minute. L'immeuble dispose également d'un panneau solaire neuf (installation prévue en 2026), d'un système d'alarme pour le bureau et l'immeuble, ainsi qu'une climatisation réversible neuve. Avec un rendement locatif attractif de 131 803 € HT/an, soit 6,85 %, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Immeuble de standing face au Golf d'Aix
• Rendement locatif de 6,85%
• Accessibilité PMR et stationnement sécurisé
• Proximité des axes routiers et des transports
• Travaux récents et équipements modernes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.