Immeuble bureaux occupé - 743 m² - Aix-en-Provence

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Description

Situé dans un secteur privilégié d'Aix-en-Provence, cet immeuble de standing de 743 m² représente une opportunité rare sur le marché. Avec une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique face au Golf d'Aix, à proximité d'un hôtel 4 étoiles et de son restaurant. L'offre comprend 50% de l'immeuble, permettant de profiter d'un espace de bureaux au rez-de-chaussée entièrement loué, ainsi que d'un troisième étage de 251,77 m², actuellement disponible, équipé de sanitaires et d'une douche. Les commodités extérieures incluent 18 places de stationnement accessibles aux poids lourds et 4 places dédiées au niveau inférieur. Ce bien a été conçu pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et est doté de panneaux solaires neufs, d'une alarme et d'un système de climatisation réversible, garantissant confort et sécurité. Avec un rendement locatif attractif de 131 803 € HT/an (soit 6,85 %), cet immeuble constitue un investissement judicieux, idéal pour des entreprises souhaitant allier travail et cadre de vie de qualité.

Atouts

• Vue imprenable sur la Sainte Victoire
• Rendement locatif de 6,85 %
• Immeuble PMR entièrement accessible
• Proximité immédiate du Golf d'Aix
• 18 places de parking et accès poids lourds
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.