Immeuble commerce occupé - 735 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble bourgeois d'exception situé en plein cœur de Charleville-Mézières, offrant une surface totale de 735 m². Cet ensemble immobilier de caractère se compose de plusieurs appartements spacieux ainsi que d'un vaste local professionnel actuellement occupé par une entreprise reconnue, garantissant des revenus locatifs stables. Idéalement placé à proximité de la gare, des commerces et des services publics, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre de vie dynamique. Avec des revenus locatifs annuels de 66 925 euros bruts et une rentabilité brute d'environ 10 %, cet investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un actif à fort potentiel. De plus, des possibilités d'optimisation sont envisageables, telles que la valorisation du garage et l'aménagement des combles pour créer un appartement supplémentaire. Une propriété qui allie cachet architectural, qualité patrimoniale et rendement financier attractif. Dossier financier complet et informations détaillées disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement premium en centre-ville
• Revenus locatifs annuels de 66 925 euros brut
• Rentabilité brute d'environ 10%
• Possibilités d'optimisation et d'aménagement
• Architecture remarquable avec cachet et qualité patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.