Immeuble mixte libre - 733 m² - Denain

1/1

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Denain, offrant une surface totale de 733 m². Cet actif immobilier présente une configuration mixte, combinant des espaces commerciaux et des logements, idéal pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine. Situé sur un axe commerçant stratégique, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux piéton et véhiculaire important, ce qui en fait un emplacement privilégié pour diverses activités professionnelles. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 235 m², parfaitement adapté pour une agence bancaire, un cabinet d'expertise comptable ou tout autre service. À l'étage, vous aurez la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements, offrant un potentiel locatif attrayant. Avec un budget de travaux estimé à environ 341 700 €, la valorisation post-travaux pourrait atteindre des sommets, avec un rendement global estimé à 8 %. Cet immeuble est parfait pour les investisseurs patrimoniaux souhaitant assurer une stabilité locative tout en développant une stratégie de valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville avec forte visibilité
• Potentiel de création de 5 appartements
• Rendement global estimé à 8%
• Local commercial en rez-de-chaussée de 235 m²
• Immeuble sain avec mono-propriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.