Immeuble commerce occupé - 7253 m² - Varennes-Vauzelles

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Description

L'agence ASSIMMO est ravie de vous présenter en exclusivité un parc immobilier exceptionnel situé à Varennes-Vauzelles et Nevers, offrant 116 logements d'une surface totale de 7 253 m². Ces trois résidences, stratégiquement situées à proximité de tous commerces et bien desservies par les transports en commun, garantissent un cadre de vie agréable et pratique. Chaque résidence dispose de son propre parking et d'un parc privatif, ajoutant une valeur considérable à l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et les fenêtres à double vitrage assurent confort et économies d'énergie. Actuellement, le parc est occupé à 45 %, offrant un potentiel d'amélioration significatif. Les deux résidences de Nevers, avec respectivement 16 et 40 logements, ainsi que la résidence de Varennes-Vauzelles, qui compte 60 appartements, permettent de répondre à une large demande locative. Bien que des travaux de réhabilitation soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité d'investissement avec un fort potentiel de valorisation. Le dossier de diagnostics techniques est en cours de renouvellement pour assurer une transparence totale aux futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Parc immobilier de 116 logements
• Proximité des commerces et transports en commun
• Potentiel d'amélioration avec 45% d'occupation
• Chauffage collectif au gaz et double vitrage
• Gestion par une agence à vocation sociale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.