Immeuble d'habitation occupé - 700 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Beaubrun/Tarentaise à Saint-Étienne, cet immeuble de 700 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Élevé sur rez-de-chaussée et quatre niveaux, il se compose de 12 appartements, accompagnés de deux constructions supplémentaires sur cour, offrant ainsi un total de 16 logements. La diversité des biens comprend 7 T1, 1 T2, 5 T3 et 3 T4, avec des surfaces variant de 23 à 81 m², permettant de répondre à une large gamme de besoins locatifs. La majorité des appartements bénéficient d'un chauffage au gaz individuel, garantissant confort et économies d'énergie pour les occupants. Actuellement, le rendement locatif s'élève à 4 100 euros nets par mois, avec trois appartements libres, offrant un potentiel de valorisation intéressant. La taxe foncière s'établit à 8 300 euros, ce qui est relativement raisonnable compte tenu du rendement généré. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix, idéal pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier stéphanois.

Atouts

• Immeuble de 16 logements
• Rendement locatif de 4 100 euros nets par mois
• Opportunités d'augmentation du rendement avec 3 appartements libres
• Huisseries en PVC et chauffage individuel au gaz
• Localisation attractive dans le quartier Beaubrun/Tarentaise
• DPE : D

Informations financières

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