Immeuble d'habitation occupé - 700 m² - Saint-Étienne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier dynamique de Beaubrun/Tarentaise à Saint-Étienne. D'une superficie totale de 700 m², cet ensemble immobilier se compose de 12 appartements, répartis sur un rez-de-chaussée et quatre niveaux, ainsi que deux constructions supplémentaires sur cour, offrant quatre logements complémentaires. Avec un total de 16 logements, cet immeuble présente une belle opportunité d’investissement. Les appartements, allant de T1 à T4, offrent des surfaces variées de 23 à 81 m², permettant ainsi une mixité de locataires. Les huisseries en PVC et le système de chauffage au gaz individuel sont des atouts appréciés par les occupants. Actuellement, le rendement locatif mensuel s'élève à 4100 euros net, avec trois appartements disponibles à la location, offrant ainsi un potentiel d'optimisation de revenus. La taxe foncière annuelle est de 8 300 euros. Ce bien est proposé au prix attractif de 449 000 euros FAI, une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un secteur en pleine mutation.

Atouts

• 16 logements au total
• Rendement locatif actuel de 4100 euros net/mois
• 3 appartements libres, potentiel d'optimisation
• Huisseries en PVC et chauffage au gaz individuel
• Prix attractif de 449 000 euros FAI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.