Immeuble mixte occupé - 700 m² - Croix-Chapeau

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Description

À proximité de La Rochelle, cet ensemble immobilier mixte de 700 m², entièrement rénové, offre une opportunité d'investissement attrayante. Actuellement, il génère des revenus locatifs d'environ 54 000 € par an, se décomposant en 14 400 € pour la partie habitation et 39 600 € HT pour la partie professionnelle. La propriété comprend un studio de 21 m², un appartement T3 de 63 m², ainsi que plusieurs dépôts professionnels, dont un grand dépôt de 330 m². Chaque unité est équipée de compteurs individuels, garantissant une gestion simple et efficace des charges. Les travaux récents incluent la mise à jour des portes de garage, la réalisation du ravalement et l'installation de systèmes de vidéosurveillance, assurant ainsi sécurité et confort aux locataires. De plus, un projet de panneaux photovoltaïques est en cours d'examen, promettant d'augmenter les revenus bruts d'environ 10 000 € par an, tout en optimisant la rentabilité globale de l'investissement. Ce bien représente un investissement clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate et durable.

Atouts

• Rendement locatif brut actuel : environ 9 %
• Ensemble immobilier entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels d'environ 54 000 €
• Projet photovoltaïque documenté pour revenus supplémentaires
• Systèmes de sécurité modernes avec vidéosurveillance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.