Immeuble mixte occupé - 700 m² - Croix-Chapeau

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Description

Découvrez ce superbe ensemble immobilier mixte situé à Croix-Chapeau, à proximité de La Rochelle. Ce bien de 700 m², entièrement rénové, génère actuellement des revenus locatifs annuels d'environ 54 000 €, avec une belle répartition entre l'habitation et l'usage professionnel. Il comprend un studio de 21 m² et un appartement T3 de 63 m², tous deux loués, ainsi que quatre dépôts de 60 m² et un grand dépôt de 330 m², également loués à des professionnels. Les travaux de rénovation récents ont permis d'optimiser le confort et la fonctionnalité des espaces, notamment avec des compteurs individuels pour les appartements, des sous-compteurs pour les cellules, et un système de vidéosurveillance performant. De plus, le projet photovoltaïque documenté pour la toiture pourrait générer jusqu'à 10 000 € de revenus supplémentaires par an, augmentant ainsi la rentabilité de cet investissement. Cet immeuble représente une opportunité clé en main, avec des revenus déjà en place et un potentiel de valorisation supplémentaire. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Rendement locatif brut actuel d'environ 9%
• Ensemble immobilier entièrement rénové
• Revenus locatifs annuels de 54 000 €
• Potentiel de revenus supplémentaires avec projet photovoltaïque
• Sécurité renforcée avec vidéosurveillance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.