Immeuble commerce occupé - 450 m² - Caudebec-Lès-Elbeuf

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf, offrant une surface totale de 450 m². Composé de sept unités, cet ensemble immobilier assure un rendement attractif grâce à des baux en cours. Avec un revenu locatif annuel de 46 320 euros, cet immeuble est entièrement occupé, garantissant une rentabilité immédiate. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant ainsi le confort des locataires tout en minimisant les coûts pour le propriétaire. De plus, le commerce de 80 m², générant un loyer de 840 euros par mois, constitue un atout supplémentaire. En prime, la possibilité d'aménager les combles offre un potentiel d'extension et de valorisation. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien qui allie rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Rendement annuel de 46 320 euros
• Commerce de 80 m² loué 840 euros CC
• Chauffage individuel au gaz pour chaque appartement
• Combles aménageables pour potentiel d'extension
• Emplacement central avec accès facile aux commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.