Immeuble commerce occupé - 450 m² - Caudebec-Lès-Elbeuf
76320 Caudebec-Lès-ElbeufPrix de vente
479 900 €
Loyers annuels
46 320 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
7 260 €
Description
Situé en plein cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf, cet immeuble de 450 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé de plusieurs logements et d'un local commercial, cet ensemble immobilier est entièrement occupé, assurant un revenu locatif stable et attrayant. Avec un rapport annuel de 46 320 euros, cet immeuble bien entretenu présente un excellent potentiel de rentabilité. Le chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement garantit un confort optimal aux locataires. En outre, le dernier étage offre un comble aménageable, permettant d'envisager la création de logements supplémentaires, augmentant ainsi le rendement. Avec un terrain de 179 m² et une cave en sous-sol, cet immeuble constitue un investissement solide dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien d'exception.
Atouts
- Immeuble entièrement occupé
- Revenu locatif annuel de 46 320 euros
- Local commercial de 80 m²
- Comble aménageable pour potentiel d'expansion
- Chauffage individuel pour chaque appartement
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
7
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 479 900 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 46 320 € |
| Loyers mensuels | 3 860 €/mois |
| Charges annuelles | 7 260 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 066 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
383 920 €
Coût total des intérêts
150 460 €
2 227 €
sur 20 ans
12.9 %
cash-on-cash annuel
+1 028 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
