Immeuble commerce occupé - 450 m² - Caudebec-Lès-Elbeuf

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein cœur de Caudebec-Lès-Elbeuf. Avec une surface totale de 450 m², cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un commerce, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Actuellement entièrement occupé, il génère un revenu annuel de 46 320 euros, garantissant une rentabilité attrayante. L'immeuble, construit en 1950, a été soigneusement entretenu au fil des années, et chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville. Vous trouverez un commerce de 80 m², ainsi que divers appartements allant du F2 au F3, avec des loyers mensuels attractifs. De plus, le comble est aménageable, offrant la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité. Avec un terrain de 179 m² et une cave en sous-sol, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts.

Atouts

• Emplacement central en plein coeur de Caudebec-Lès-Elbeuf
• Revenu locatif annuel de 46 320 euros
• Chauffage individuel au gaz de ville dans chaque appartement
• Comble aménageable pour créer un ou deux logements supplémentaires
• Surface totale de 450 m² avec cave en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

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