Immeuble commerce occupé - 407 m² - Marseille
13006 MarseillePrix de vente
1 150 000 €
Loyers annuels
66 000 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur de Marseille, cet immeuble de 407 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Établi rue du Docteur Escat, à deux pas de l'avenue du Prado et de la place Castellane, cet immeuble d'angle en R + 3 se compose d'un local commercial spacieux de 139 m² en rez-de-chaussée, ainsi que de six appartements de type 2. Avec un revenu locatif annuel de 66 000 euros, cet investissement en pleine propriété est déjà occupé par des locataires fiables, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble est en bon état général, sans procédure en cours, et bénéficie d'une gestion locative saine. Les dossiers locatifs et informations complémentaires sont disponibles sur demande, permettant une prise de décision éclairée. Un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique de Marseille.
Atouts
- Immeuble mixte avec local commercial et appartements
- Revenu locatif annuel de 66 000 euros
- Emplacement privilégié proche de l'avenue du Prado
- Bons locataires en place
- Immeuble en bon état, sans procédure en cours
- DPE : D
Surface
407 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 66 000 € |
| Loyers mensuels | 5 500 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 826 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 1 150 000 €.
Montant emprunté
920 000 €
Coût total des intérêts
360 551 €
5 336 €
sur 20 ans
0.9 %
cash-on-cash annuel
+164 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
