Immeuble commerce occupé - 400 m² - Montrond-les-Bains

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Description

Situé au 20 rue de l’Église, à Montrond-les-Bains, cet immeuble d’environ 400 m² est proposé au prix de 420 000 €. Il comprend quatre appartements, deux locaux commerciaux et un garage, offrant une configuration mixte adaptée à un projet d’investissement locatif. Selon les éléments communiqués, deux fonds de commerce et le garage sont actuellement loués. Parmi les logements, un appartement rénové est loué et un autre est terminé, prêt à être mis en location. Deux appartements restent à aménager ou à rénover, ce qui permet d’envisager une valorisation progressive de l’ensemble. Les revenus locatifs actuellement indiqués s’élèvent à environ 1 800 € par mois. Le propriétaire estime qu’un appartement disponible pourrait générer 450 € mensuels et que les deux logements à réaliser pourraient apporter jusqu’à 1 200 € supplémentaires par mois, sous réserve de leur achèvement et de leur mise en location. Cet immeuble présente ainsi une base de revenus existante, complétée par un potentiel de développement locatif. Les surfaces, loyers et conditions de location sont à confirmer lors de la visite et de l’étude des documents disponibles.

Atouts

• Ensemble mixte de 400 m²
• Quatre appartements, deux locaux commerciaux et un garage
• Environ 1 800 € de revenus locatifs mensuels annoncés
• Un appartement prêt à louer et deux logements à valoriser
• Potentiel locatif complémentaire annoncé jusqu’à 1 650 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.