Immeuble commerce occupé - 330 m² - Marseille

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Description

Cet immeuble d'angle en pleine propriété, idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint Just à Marseille, représente une opportunité d'investissement de choix. Avec une superficie totale de 330 m², il se compose d'un local commercial en pied d'immeuble et de six appartements de type 2. Les appartements, tous équipés de double vitrage, garantissent confort et luminosité. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est indéniable. Vendu occupé, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 40 175 euros, assurant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. La proximité avec le Dôme et les commodités locales en font un emplacement stratégique pour maximiser la rentabilité. Ce bien possède également un DPE de classe E, avec une consommation d'énergie primaire de 270 kWh/m²/an, ce qui peut être optimisé par des travaux d'amélioration énergétique. La taxe foncière s'élève à 5 558 euros. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un immeuble offrant un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement stratégique à Saint Just, proche du Dôme
• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenus locatifs annuels de 40 175 euros
• Double vitrage dans tous les appartements
• Petits travaux de rénovation à prévoir pour valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.