Immeuble commerce occupé - 298 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé sur la Place Sainte-Croix, au cœur d'Orléans, offrant une surface totale de 298 m². Ce bien rare se compose de plusieurs espaces, alliant activité commerciale et logements résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant en pleine activité, accompagné d'un studio sous bail commercial de neuf ans, garantissant une rentabilité immédiate. À l'étage, l'immeuble dispose de plusieurs appartements : un appartement deux pièces loué 610€ CC, un studio loué 465€ CC, et un autre appartement deux pièces à 540€ CC, tous générant des revenus locatifs stables. Au troisième étage, un appartement deux pièces loué 560€ CC complète ce lot. Avec un total de loyers s'élevant à 4150 euros par mois, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur dynamique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien au potentiel exceptionnel.

Atouts

• Emplacement central sur la Place Sainte-Croix
• Revenus locatifs mensuels de 4150€
• Restaurant en activité avec bail commercial de 9 ans
• Immeuble mixte avec appartements locatifs
• Opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.