Immeuble bureaux partiel - 260 m² - Perpignan

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier alliant un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie entièrement équipé et un logement spacieux à l'étage, le tout sur une surface totale de 260 m². Situé au 10 Rue Louis Mouillard à Perpignan, cet immeuble est idéal pour un boulanger-pâtissier désireux de conjuguer vie professionnelle et personnelle. La partie professionnelle est entièrement opérationnelle et comprend une surface de vente attrayante, un laboratoire de boulangerie, un laboratoire de pâtisserie, ainsi que tous les équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, mais l'établissement est prêt à prendre son envol. À l'étage, vous trouverez un appartement confortable avec une cuisine, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. La grande terrasse et le balcon traversant ajoutent une touche de charme à ce logement. Ce bien est complété par des extérieurs fonctionnels, une cour, et un accès bien pensé pour les livraisons, permettant de dissocier l'activité professionnelle de la vie privée. Ce bien est vendu au prix de 450 000 €, une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un cadre de vie et de travail harmonieux.

Atouts

• Ensemble immobilier avec commerce et logement
• Boulangerie-pâtisserie entièrement équipée
• Logement à l'étage avec grande terrasse
• Accès distinct pour les livraisons
• Idéal pour un projet entrepreneurial avec habitation sur place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.