Immeuble bureaux
occupé- 260 m2 - La Ferté-Sous-Jouarre

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Description

Situé sur l'Avenue Franklin Roosevelt à La Ferté-sous-Jouarre, cet immeuble de 260 m² offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Composé de plusieurs niveaux, le rez-de-chaussée abrite un espace commercial lumineux avec deux vitrines, idéal pour capter l'attention des passants et assurer une forte visibilité. Ce niveau comprend également un espace de stockage, des sanitaires et un porche d'entrée, le tout représentant environ 120 m². Au premier étage, vous trouverez trois bureaux, une kitchenette équipée et des sanitaires, totalisant environ 65 m². Le deuxième étage propose un espace polyvalent de 75 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du stockage ou des salles de réunion. En complément, l'immeuble dispose d'une cave de 65 m² et d'une cour privative d'environ 150 m², idéale pour des espaces extérieurs ou du stockage additionnel. La sécurité est assurée par un système d'alarme, tandis qu'un réseau informatique RJ45 est déjà installé. Avec un bail en cours générant un revenu locatif annuel de 24 000 €, cet immeuble représente un investissement judicieux à 366 000 €, avec possibilité de négociation.

Atouts

• Emplacement de choix sur avenue très passante
• Espace commercial avec deux vitrines visibles
• Revenu locatif annuel de 24 000 €
• Cave et cour privative spacieuses
• Bâtiment entièrement sécurisé avec alarme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.