Immeuble bureaux libre - 255 m² - Trévenans

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Description

Situé au cœur de Trévenans, au 1 Rue du Commerce, cet immeuble de 255 m² construit en 1990 représente une opportunité rare tant pour un projet d'habitation que pour une activité commerciale. Composé d'un local commercial spacieux de 113 m² et d'un appartement T5 de 142,25 m², ce bien se trouve à proximité immédiate de l'Hôpital Nord Franche-Comté, dans une zone à fort passage. Le local commercial, idéal pour diverses activités, dispose d'une entrée privative, d'un espace de vente, d'un bureau, de WC et d'un sas d'entrée. De plus, un parking privatif pouvant accueillir plus de 6 véhicules assure un accès facile pour la clientèle. L'appartement, lumineux, s'ouvre sur une terrasse de plus de 40 m², offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d'un double séjour, de trois chambres, d'une salle de bains équipée et de deux garages. Le bâtiment est entièrement individualisé sans parties communes, garantissant une indépendance totale. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/air réversible et un poêle à granulés, cet immeuble est conforme aux normes d'assainissement. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital Nord Franche-Comté
• Local commercial de 113 m² avec parking privatif
• Appartement T5 lumineux avec terrasse de 40 m²
• Bâtiment sans copropriété, entièrement individualisé
• Accès rapide aux axes routiers A36 et gare TGV à proximité
• DPE : D

Informations financières

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