Immeuble commerce libre - 224 m² - Cayenne

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Description

Situé au cœur de Cayenne, au 60 rue Lallouette, cet immeuble R+1 de 224 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels souhaitant allier habitation et activité commerciale. Édifié sur une parcelle généreuse de 308 m², cet ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces fonctionnels. En façade, un local commercial de 79,30 m² attire l'attention avec sa visibilité optimale, offrant une surface de vente, des sanitaires et un espace de stockage, idéal pour démarrer ou développer une activité. À l'étage, un appartement T3 de 79,34 m² dispose d'un balcon et d'espaces extérieurs, parfait pour la vie familiale ou la location. En rez-de-chaussée, un second appartement T3 indépendant de 65,95 m² ajoute à la polyvalence de l'immeuble. Avec un beau potentiel de valorisation, cet immeuble peut être modernisé ou rafraîchi selon les souhaits de son futur propriétaire. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, fonctionnalité et rentabilité.

Atouts

• Local commercial avec excellente visibilité
• Deux appartements T3 indépendants
• Parcelle de 308 m² offrant de nombreuses possibilités
• Beau potentiel de valorisation
• Idéal pour un projet mixte habitation/commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.