Immeuble commerce occupé - 220 m² - Toulouse
31300 ToulousePrix de vente
941 000 €
Loyers annuels
45 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier animé de Saint Cyprien à Toulouse. Avec une surface généreuse de 220 m², cet immeuble en pleine propriété est composé de plusieurs unités locatives. Vous y trouverez un local commercial actuellement loué, deux T1bis également occupés, ainsi qu'un studio loué en bail meublé. Au dernier étage, un appartement T3, vendu vide, bénéficie d'une belle terrasse de 17 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien présente un potentiel locatif annuel excédant les 45 000 €, hors charges, offrant ainsi un excellent rendement pour les investisseurs. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite rapide de ce bien d'exception.
Atouts
- Local commercial loué
- Potentiel locatif annuel supérieur à 45 000 €
- Terrasse de 17 m² au dernier étage
- Quartier dynamique de Saint Cyprien
- Immeuble en pleine propriété
- DPE : D
Surface
220 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 941 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 45 000 € |
| Loyers mensuels | 3 750 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 4 277 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
752 800 €
Coût total des intérêts
295 025 €
4 366 €
sur 20 ans
-3.9 %
cash-on-cash annuel
-616 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
