Immeuble bureaux libre - 220 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à proximité du rond-point du Prado, cet immeuble en monopropriété développe environ 220 m² répartis sur trois niveaux. Il associe un espace commercial et des surfaces tertiaires, une configuration adaptée à un investisseur ou à une activité souhaitant réunir commerce et bureaux sur un même site. Le premier niveau accueille un local commercial d’environ 86 m², équipé d’une chambre froide. Les deux niveaux supérieurs proposent des espaces de bureaux d’environ 60 m² et 86 m², chacun doté de toilettes. La surface totale est également annoncée à environ 230 m² dans la description du bien ; elle est donc à confirmer. Le règlement de la zone du PLUi est indiqué comme favorable à l’habitat, et une possibilité de surélévation est mentionnée, sous réserve des autorisations et vérifications réglementaires nécessaires. Ces éléments peuvent ouvrir des perspectives d’évolution du projet. L’immeuble est proposé au prix de 790 000 €. La taxe foncière s’élève à 3 630 €.

Atouts

• Immeuble en monopropriété sur trois niveaux
• Ensemble mixte avec local commercial et bureaux
• Local commercial équipé d’une chambre froide
• Zone du PLUi indiquée comme favorable à l’habitat
• Possibilité de surélévation à vérifier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.