Immeuble bureaux libre - 203 m² - Varages

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface généreuse de 203 m², idéalement situé au cœur de Varages. Composé de deux lots distincts, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet locatif ou un usage mixte. Le premier lot, s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage, comprend un espace de 43 m², parfait pour un bureau ou un box/cave, ainsi qu'un appartement de 41 m² avec hall, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et combles. Profitez également d'une agréable terrasse privative de 10 m² pour des moments de détente. Le second lot, situé au deuxième étage et dans les combles, abrite une suite parentale indépendante ainsi qu'un appartement incluant un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC et deux chambres à l'étage. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà individuels, facilitant la gestion des charges. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser le potentiel de cet immeuble, il représente une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central au coeur de Varages
• Deux lots distincts offrant diverses configurations
• Terrasse privative de 10 m²
• Compteurs d'eau et d'électricité individuels
• Opportunité de valorisation par travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.