Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Porspoder

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Porspoder, à seulement 200 mètres de la plage. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cet édifice érigé sur une parcelle de 525 m² offre de nombreuses possibilités tant pour un investissement locatif que pour un projet combinant activité professionnelle et résidence. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux, accompagné de trois ateliers indépendants, constitue un atout majeur pour divers projets d'exploitation ou de stockage. À l'étage, deux appartements de type T3, en parfait état, vous accueillent avec leur agencement fonctionnel. Chaque appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi que d'une grande mezzanine et d'une salle de bain moderne. Construit en 1957, le bâtiment est doté de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités locales, incluant restaurants, supermarchés, et services de santé. Cette offre rare sur le marché, proposée par Barraine IMMO, allie un emplacement de choix, un potentiel d'exploitation illimité et la proximité immédiate du littoral.

Atouts

• Proximité immédiate de la plage
• Local commercial et trois ateliers indépendants
• Deux appartements T3 en excellent état
• Emplacement central avec commodités à proximité
• Investissement avec potentiel de rendement
• DPE : D

Informations financières

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