Immeuble bureaux libre - 190 m² - Rochefort-Montagne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé à Rochefort-Montagne, offrant une superficie généreuse de 190 m². Composé de plusieurs niveaux, cet immeuble présente une partie commerciale au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir des activités professionnelles, avec de vastes vitrines permettant une excellente visibilité. À l'arrière, vous trouverez un espace bureau, une cuisine et des sanitaires, ainsi qu'une pièce sur cour avec un accès extérieur. À l'étage, un appartement de trois pièces, une cuisine et une salle d'eau avec WC vous offrent un confort appréciable. Un demi-étage abrite un T1 avec loggia privative, tandis qu'un appartement de deux pièces se situe au deuxième étage. Les combles spacieux permettent d'envisager la création d'un nouvel appartement. De plus, une grande cave voûtée complète ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet immeuble offre la possibilité de créer plusieurs appartements ou un espace professionnel. Le chauffage est assuré par un système mixte (fuel et électrique), avec un pré-branchement effectué pour un futur chauffage urbain. Situé à seulement 33 minutes de Clermont-Ferrand, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.

Atouts

• Partie commerciale au rez-de-chaussée avec vitrines
• Potentiel de création de plusieurs appartements
• Grande cave voûtée
• Excellente visibilité pour une activité professionnelle
• Proximité de Clermont-Ferrand (33 mn)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.