Immeuble bureaux libre - 185 m² - Seysses

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Description

Découvrez cet immeuble de 185 m² situé en plein cœur de Seysses, une ville en pleine expansion et à forte demande locative. Cet ensemble immobilier, construit en 1960, a été soigneusement rénové et offre un fort potentiel de découpe en plusieurs lots, idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. La configuration actuelle permet une division en deux ou trois unités, tout en préservant l'intégrité du gros œuvre. Au rez-de-chaussée, vous pouvez aménager un spacieux T2 ou T3 avec accès à une terrasse privative de 70 m², parfaite pour des moments de détente. À l'étage, un grand plateau lumineux dispose d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante et de plusieurs pièces modulables. La véranda chauffée de 24 m² ajoute une plus-value indéniable, offrant la possibilité d'un appartement familial ou de deux T2 distincts. L'immeuble comprend également deux grands garages individuels, un atout considérable pour la location. Avec une toiture récente, du double vitrage et un chauffage au gaz individuel, cet actif est en parfait état. Profitez de cette opportunité rare sur le marché pour sécuriser votre investissement tout en bénéficiant d'une localisation stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper-centre de Seysses
• Fort potentiel de découpe en plusieurs lots
• Deux garages individuels pour un revenu locatif complémentaire
• Rénovations majeures déjà effectuées (toiture, fenêtres)
• Idéal pour un projet mixte : habitation et bureaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.