Immeuble commerce occupé - 170 m² - Cambrai

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Description

Situé en plein cœur de Cambrai, cet immeuble de 170 m² se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 44 m², déjà loué 670 € CC, offre une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu immédiat. À l'étage, un spacieux appartement en triplex de 126 m² se compose d'un grand salon-séjour de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le premier niveau dispose également d'un WC. Au second niveau, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle de bain attenante et WC, accompagnées d'une lingerie offrant de nombreux rangements. Le troisième niveau abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, garantissant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une famille. De plus, une cave est incluse, parfait pour le stockage. Pour couronner le tout, un garage double dans une résidence sécurisée est disponible à proximité. Ce bien, alliant vie urbaine et confort moderne, est à découvrir sans tarder.

Atouts

• Local commercial loué 670 € CC
• Appartement spacieux en triplex
• Cave incluse pour stockage
• Possibilité de garage double sécurisé à proximité
• Situé en hyper centre de Cambrai
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.