Immeuble mixte occupé - 139 m² - Mons-En-Baroeul

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Description

Situé dans le quartier dynamique de Vieux Mons à Mons-en-Baroeul, cet immeuble à usage mixte d'environ 139 m² représente une opportunité d'investissement unique. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 67 m², offre un potentiel commercial remarquable grâce à sa vitrine sur une rue passante, garantissant une visibilité optimale. Actuellement configuré en cabinet paramédical, ce local peut facilement être réaménagé pour répondre à divers projets : boutiques, commerces de proximité, ou encore espaces de services. À l'étage, un appartement T3 duplex de 73 m², loué à 846,10 € par mois, constitue une source de revenu immédiat. Ce bien comprend également un jardin de 80 m² et une cave de 13 m², ajoutant à son attrait. Les atouts de cet immeuble incluent l'absence de copropriété, la modularité complète du local commercial, et la possibilité d'extension. Avec un emplacement privilégié, cet immeuble est idéal tant pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif qu'un commerçant désireux de développer son activité.

Atouts

• Emplacement privilégié sur rue commerçante
• Rendement locatif de 846,10 € / mois
• Local commercial modulable avec vitrine
• Jardin privatif de 80 m²
• Immeuble sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.