Immeuble bureaux occupé - 125 m² - Morlaix

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Description

À vendre, en plein cœur de Morlaix, cet immeuble à usage mixte de 125 m² se distingue par sa configuration rare, idéale pour une stratégie de rendement locatif diversifié. Situé à deux pas du marché et du célèbre viaduc, cet immeuble s'étend sur quatre niveaux parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficie d'une vitrine sur rue, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou libérale. Le premier étage se compose d'un espace bureau, équipé d'une kitchenette et de toilettes, idéal pour une profession indépendante ou pour une location à usage professionnel. Le deuxième étage abrite un appartement T2 accueillant, avec une pièce de vie conviviale, un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau et une chambre confortable. Enfin, un duplex T3, traversant et lumineux, occupe les troisième et quatrième étages, comprenant une cuisine, un séjour spacieux, une salle d'eau, des WC et deux chambres. Cet immeuble offre ainsi trois sources de revenus sous un même toit, garantissant une diversification naturelle et sécurisant le rendement même en cas de vacance partielle.

Atouts

• Situation privilégiée au cœur de Morlaix
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Espace bureau aménagé au 1er étage
• Appartement T2 et duplex T3 pour des revenus locatifs variés
• Diversification naturelle des sources de revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.