Immeuble commerce occupé - 110 m² - La Rochelle

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Description

Découvrez cet immeuble de 7 pièces, idéalement situé au cœur de La Rochelle, offrant une surface de 110 m² et une vue imprenable sur le port. Ce bien rare est vendu dans son intégralité, ce qui en fait une opportunité de choix pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. L'immeuble se compose de six lots, incluant un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant ainsi une source de revenus immédiate. Les deux étages supérieurs abritent quatre studios, tandis que le dernier étage propose un charmant appartement T2 sous combles, tous dotés de compteurs individuels pour une gestion autonome des charges. Le bien est en bon état général, avec une toiture remaniée en 2014 et un système de chauffage électrique, permettant une gestion efficace et indépendante. Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, universités), cet immeuble est une véritable aubaine pour tout investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un bien à fort potentiel locatif et à valeur patrimoniale sur la belle façade maritime de La Rochelle.

Atouts

• Emplacement central avec vue sur le port
• Local commercial loué jusqu'en 2028
• Quatre studios et un T2 sous combles
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Toiture remaniée en 2014, bon état général
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.