Immeuble commerce occupé - 110 m² - La Rochelle

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Description

Situé au cœur du centre-ville animé de La Rochelle, cet immeuble de 110 m² se distingue par sa vue imprenable sur le port et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Vendu dans son intégralité, ce bien rare est un choix idéal pour les investisseurs en quête d'un ensemble locatif prometteur. L'immeuble se compose de 6 lots bien agencés : un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement occupé par un locataire avec un bail valide jusqu'en 2028, ainsi que deux studios et un appartement T2 sous combles répartis sur les deux étages supérieurs. Chaque logement est équipé de son propre compteur, garantissant une gestion autonome des charges. L'immeuble est en bon état général, avec une toiture récemment remaniée en 2014, témoignant de l'attention portée à son entretien. En l'absence de copropriété, la gestion de cet immeuble est simplifiée, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Avec un emplacement premium, un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale à long terme, ce bien mérite d'être visité rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hélèna TRECOIRE.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de La Rochelle
• Vue magnifique sur le port
• Immeuble en pleine propriété sans copropriété
• Local commercial occupé avec bail valide jusqu'en 2028
• Rénovations récentes, toiture refaite en 2014
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.