Immeuble commerce occupé - 693 m² - Marseille

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Description

Situé dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier de 693 m² réunit des surfaces commerciales, un hangar et un logement, offrant une configuration adaptée à un projet patrimonial diversifié. En façade sur rue, il comprend les murs de deux locaux de restauration : le premier développe 85 m² et est actuellement loué, tandis que le second, d’une superficie de 242 m², est libre. Entre les deux commerces, un portail privé ouvre sur une cour intérieure, qui dessert un hangar de 221 m². À l’étage, un appartement de 145 m² propose un double séjour, une cuisine à l’américaine, trois chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une buanderie. Le logement bénéficie également d’un accès aux toits et d’une terrasse. La présence d’un local commercial déjà loué, associée à des espaces libres et à des usages complémentaires, constitue un atout pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser l’ensemble selon son projet. L’immeuble est proposé au prix de 790 000 €. La rentabilité annoncée reste à confirmer au regard des loyers, des charges et des éventuels travaux.

Atouts

• Ensemble immobilier de 693 m² dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille
• Deux locaux commerciaux de restauration, dont un loué et un libre
• Hangar de 221 m² desservi par une cour intérieure privée
• Appartement de 145 m² avec trois chambres et terrasse
• Occupation partielle offrant des surfaces disponibles
• DPE : D

Informations financières

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